Zentral. Familiär. Ergolding.

Kaufpreis 530.000 €

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und einem großzügigen Grundstück von 449 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Die letzte Modernisierung (Heizungsanlage) fand 2021 statt, allerdings sind individuelle Sanierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche direkt in den Essraum übergeht. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Grillabende und Familienfeiern.

Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören zwei Garagen und zwei Außenstellplätze für Ihr Auto, sowie ein praktischer und großzügiger Keller für zusätzlichen Stauraum.

Das Objekt ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Ergolding, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und einer ruhigen, familiären Atmosphäre. Die zentrale Lage bietet eine ideale Verbindung zwischen Stadtnähe und ländlichem Flair.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Ergolding profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen ins nahegelegene Landshut und Umgebung.
Für Autofahrer ist die Lage ebenso vorteilhaft. Die Autobahn A92 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu München und anderen wichtigen Städten in der Region.

Ergolding ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, freundliche Nachbarschaft und die sichere Wohnumgebung, was es zu einem idealen Ort für Familien und Einzelpersonen macht.

Dieses Objekt verspricht nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine erstklassige Lage mit allem, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am06.10.2025
Gültig bis06.10.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf208,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Objektdaten

Ort
84030 Ergolding
Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstücksfläche
ca. 449 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
530.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2021

Kontaktdaten

Dambacher, Thomas
Dambacher, Thomas
Neustadt 471
84028 Landshut