***VERKAUFT nach 5 Besichtigungen***Architektur. Harmonie. Altstadt.

Preis auf Anfrage

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen wurde von einem Architekten gestaltet und vereint modernes Design mit der einmaligen Atmosphäre der historischen Altstadt von Landshut. Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude bietet eine einzigartige Kombination aus zeitgemäßem Neubaukomfort und bester Innenstadtlage.

Auf 148 m² Wohnfläche finden Sie 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Eine hochwertige Einbauküche, edles Parkett und ein stilvoller Kaminofen verleihen der Wohnung eine besondere Eleganz. Die großzügige Terrasse im Obergeschoss bietet absolute Privatsphäre und ist der perfekte Rückzugsort mitten in der Stadt.

Von den Schlafzimmern bzw. dem Büro aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die Martinskirche und die Burg. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Diese Wohnung lässt sich kaum mit Worten beschreiben – Sie müssen sie selbst erleben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und dem einzigartigen Charakter dieses Objekts überzeugen.

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Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in der historischen Altstadt von Landshut und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, und der Hauptbahnhof Landshut ist nur acht Minuten Fahrzeit entfernt. Der Autobahnanschluss nach München ist in 15 Minuten erreichbar – ideal für Pendler. Den Flughafen München erreichen Sie bequem in 38 Minuten, was die Wohnung besonders attraktiv für Geschäftsreisende macht.

Die Altstadt bietet zudem eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell und einfach zugänglich. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und exklusivem Rückzugsort!

Balkon
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Baujahr2013
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am02.04.2025
Gültig bis01.04.2035
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf42,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Objektdaten

Standort
84028 Landshut
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 148 m²
Nutzfläche
ca. 238 m²
Grundstück
ca. 309 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 9,55 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
2013
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Neuwertig
Verfügbarkeit
Verkauft

Kontaktdaten