Urban. Unique. West.

Kaufpreis 170.000 €

Objektbeschreibung

Diese 113 m² große, moderne Lagerfläche in Landshut wurde 2024 umfassend renoviert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Sie liegt in einem kleinen Gebäude mit nur drei Einheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende.

Zusätzlich steht eine Wohneinheit im Erdgeschoss zum Verkauf, ideal für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Lagerfläche ist mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die für angenehmes Raumklima sorgt. Ein Außenstellplatz (12.500 €) rundet das Angebot ab.

Nutzen Sie diese Chance für Ihre geschäftlichen Projekte – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Lage

Diese gewerbliche Lagerfläche befindet sich in einer idealen Lage in Landshut. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nur 1 Gehminute entfernte Haltestelle exzellent, und die nächste Autobahn erreichen Sie in nur 6 Minuten. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur 2 Minuten mit dem Auto oder 8 Gehminuten entfernt, was die Erreichbarkeit für Lieferungen und Transporte optimal gestaltet.

Dusche
Ja
Parken im Freien
Ja
Gäste WC
Ja
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.01.2035
Endenergiebedarf196,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
Endenergiebedarf Strom109 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme107 kWh/(m²·a)
Erstellt am22.01.2025
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Objektdaten

Ort
84034 Landshut
Gesamtfläche
ca. 113 m²
Lagerfläche
ca. 113 m²
Grundstücksfläche
ca. 371 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
170.000 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer. Keine weitere Käuferprovision.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
12.500 €
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
2018
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Neuwertig

Kontaktdaten

Frau Dambacher, Martina
Alte Bergstr. 145
84028 Landshut