Ruhe. Komfort. Preisenberg.

Kaufpreis 369.000 €

Objektbeschreibung

Diese elegante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kleinen, ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Wohngebiet Preisenberg in Kumhausen. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet sie idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder auch eine kleine Familie.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und punktet mit einem hellen, freundlichen Wohn- und Essbereich. Hochwertiger Parkettboden und der Zugang zum Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Letzterer kann optional für 11.000 € erworben werden.

Lage

Das Wohngebiet Preisenberg zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Kumhausen. Besonders praktisch: Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, direkt im Nebengebäude. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur 1 km entfernt. Naturliebhaber profitieren von zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge in die grüne Umgebung. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Autobahn, die Bundesstraße und den Flughafen optimal, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.05.2034
Endenergieverbrauch70,30 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom70.3 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme77.4 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am16.05.2024
HeizungsartZentralheizung

Objektdaten

Ort
84036 Kumhausen
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 88 m²
Nutzfläche
ca. 98 m²
Grundstücksfläche
ca. 895 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 2 m²
Kaufpreis
369.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
11.000 €
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1999
Zustand
Neuwertig

Kontaktdaten

Dambacher, Martina
Alte Bergstr. 145
84028 Landshut