Neubau. Terrassentraum. Kumhausen. – 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse.

Kaltmiete 1.368,11 €

Objektbeschreibung

🏛️ Ein echtes Architektenhaus – kein Standard, sondern Charakter pur!
🔑 Wohnfläche: 88,27 m² (inkl. 50% Terrasse)
🛋️ großzügige Terrasse - 44,32 m² zum Ankommen & Aufatmen
🚗 Tiefgaragenplätze? Klar – ist vorhanden.
🌳 Natur direkt vor der Tür, aber trotzdem bestens angebunden
✈️ In nur 30 Minuten am Flughafen München – perfekt für Pendler & Vielreisende
🛒 Alles da: Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur, Lebensqualität.

✨ So urban, so durchdacht – das findet man sonst nur in der Großstadt.
Aber hier wohnt man mit Weitblick, Individualität und Ruhe.

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Lage

Panorama liegt in der niederbayerischen Gemeinde Kumhausen bei Landshut, rund 70 Kilometer von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt. Die Verkehrsanbindung ist entsprechend ideal, insbesondere für Pendler. Über die A92 erreicht man in 25 Minuten den Flughafen Franz Josef Strauß, die Münchener Innenstadt in 50 Minuten. Die B15 führt nach Rosenheim und Kufstein, an den Chiemsee und das bayerische Voralpenland. Das "schöne Landshut" ist in nur fünf Minuten zu erreichen. Am Stadtverkehr vorbei führt der Weg zur B11 über Tiefenbach in zehn Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Landshuter Bahnhöfe bieten ebenso Anschluss an den regionalen öffentlichen Personennahverkehr.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Baujahr2025
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am22.06.2025
Gültig bis21.06.2035
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf60,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartBlockheizkraftwerk

Objektdaten

Standort
84036 Landshut
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 88,27 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Number of balconies
1
Number of terraces
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 44,32 m²
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Kaltmiete
1.368,11 €
Gesamtmiete
1.688,77 €
Nebenkosten
220,66 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
100 €
Provisionshinweis
Keine zusätzliche Maklerprovision.
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug

Kontaktdaten

Frau Amelie Englbrecht
Frau Amelie Englbrecht
Juniormaklerin