Natur. Weitblick. Altdorf-Pfettrach.

Kaufpreis 749.000 €

Objektbeschreibung

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und überzeugt durch ihren einzigartigen Weitblick. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 3 geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet es ausreichend
Platz für alle Familienmitglieder. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Ein oberirdischer Kellerraum zur Talseite, welcher mit Tageslicht beleuchtet wird und einen eigenen Zugang hat
rundet das Raumangebot ab. Dieser wurde bereits gewerblich genutzt.

Der helle Wohn- und Essbereich ist perfekt für Kochbegeisterte und schafft eine einladende Atmosphäre für Familienessen und gesellige Abende. Die vorhandene Luftwärmepumpe garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Mit zwei Terrassen auf verschiedenen Ebenen wurden kleine Rückzugsorte geschaffen. Der vorhandene Hanggarten könnte in den nächsten Jahren nach individuellen
Wünschen ausgebaut werden.

Das Haus ist bezugsfrei ab März 2026.

Lage

Die Lage dieser Immobilie in Altdorf-Pfettrach ist sowohl praktisch als auch attraktiv. Nur einen kurzen Fußweg von ca. 15 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Gebiete gewährleistet.

Die nächste Autobahn ist lediglich ca. drei Autominuten entfernt. Für Pendler und Reisende bietet dies eine hervorragende Verkehrsanbindung. Auch der Hauptbahnhof ist in nur 12 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und der ruhigen, charmanten Umgebung von Pfettrach macht diese Lage zu einer idealen Wahl für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse.

•örtlicher Kindergarten
•Waldkindergarten in unmittelbarer Nähe
•Waldzugang unweit entfernt
•Supermarktzentum nur ca. 3 Autominuten entfernt
•Weiterführende Schulen in näherer Umgebung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.10.2025
Gültig bis07.10.2035
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf53,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Objektdaten

Standort
84032 Altdorf
Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstücksfläche
ca. 666 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
749.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,90% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
2,90% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Verfügbar ab
01.03.2026
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig

Kontaktdaten

Dambacher, Martina
Dambacher, Martina
Neustadt 471
84028 Landshut