***RESERVIERT***Freiraum. Vision. Achdorf.
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in Landshut-Achdorf auf einem ca. 1.145 m² großen Grundstück mit Hanglage und Aussicht. Mit rund 142 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und insgesamt 7 Zimmern – darunter 4 Schlafzimmer – bietet es viel Raum für neue Wohnideen und individuelle Gestaltung.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz. Im Jahr 2005 wurde die Heizungsanlage erneuert (Gas-Brennwerttherme, derzeit betreibbar bis max. ins Jahr 2044). Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Zusätzlich bietet das Haus praktische Nebenräume im Keller, eine Garage, einen Außenstellplatz und einen Schuppen.
Besonders interessant: Das angrenzende, ca. 650 m² große Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf und kann optional dazu erworben werden.
Da kein Bebauungsplan besteht, richtet sich eine mögliche Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Somit eröffnen sich attraktive Perspektiven für eine Erweiterung oder zusätzliche Bebauung – ideal auch für Bauträger, Fertighaushersteller und Investoren.
Fazit: Eine Immobilie mit großem Potenzial in gewachsener Wohnlage von Landshut-Achdorf – sowohl für private Eigennutzer mit Gestaltungswunsch als auch für Projektentwickler.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Diese Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Landshuter Stadtteil Achdorf – einer gewachsenen, beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die nächste Bushaltestelle ist in nur 1 Minute fußläufig erreichbar und bringt Sie schnell ins Stadtzentrum sowie zu wichtigen Knotenpunkten.
Auch überregional sind Sie bestens angebunden:
– ca. 9 Minuten zum Hauptbahnhof
– ca. 13 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt
– ca. 27 Minuten zum Flughafen München
Achdorf vereint ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit – ideal für Pendler, Familien oder Vielreisende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ein Verein mit Sporthalle, sowie medizinische Versorgung befinden sich in direkter Umgebung.
84028 Landshut