🏡 Eigentumswohnung
€ 178.000,00 EUR
€ € Provisionsfrei!
⚒️ gepflegter Zustand
🌳 sofort bezugsfrei - Wohnfläche ausbaufähig
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung besitzt derzeit eine Wohnfläche von ca. 70 m². Ein Ausbau der Wohnfläche um knapp 30 m² wurde bereits in den 90er Jahren behördlich genehmigt, allerdings ausbautechnisch bisher nicht umgesetzt. Der Miteigentumsanteil an der Wohnanlage liegt bereits dem möglichen ausgebauten Zustand zugrunde.
Das Baujahr wurde auf 1976 datiert, da in diesem Jahr ein größerer Um- und Ausbau stattgefunden hat. Die ursprünglichen Mauern stammen aus dem Jahr 1953. Das Dachgeschoss wurde erst im Jahr 1993 ausgebaut.
Die Wohnung bietet somit eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiger Wohn- und Essraum, die beiden hellen Schlafzimmer sowie das Badezimmer sorgen für wohnlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum schafft wertvollen Stauraum für die gesamte Haushaltsorganisation. Eine Fläche neben der Hofeinfahrt, welche zum individuellen Ausbau als Außenstellplatz bereitsteht, ist der Immobilie zugeordnet. Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten auf einem großzügigen Grundstück von 796 m² und weist einen gepflegten Zustand auf. Ein sofortiger Bezug in die Immobilie wäre möglich.
Besonders hervorzuheben ist die Zugehörigkeit zu einer kleinen, überschaubaren Hausgemeinschaft, die ein ruhiges und familiäres Miteinander ermöglicht. Wer Wert auf ein nachbarschaftliches Umfeld legt, wird sich hier schnell zu Hause fühlen. Die Wohnanlage befand sich bis vor kurzem im Privatbesitz und wurde erst kürzlich geteilt. Aus diesem Grund wurde die Immobilie bisher ohne professionelle Hausverwaltung geführt. Es existieren naturgemäß keine Protokolle aus Eigentümerversammlungen oder Wirtschaftspläne. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, die künftige Verwaltung aktiv mitzugestalten und gemeinsam mit den übrigen Eigentümern neue Strukturen zu etablieren.
❗ In der Wohnanlage stehen zwei weitere Wohnungen zum Verkauf - Verkauf im Paket möglich ❗
