Architektur. Stil. Landshut.

Kaufpreis 1.075.000 €

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung wurde von einem Architekten gestaltet und vereint modernes Design mit der einmaligen Atmosphäre der historischen Altstadt von Landshut. Das im Jahr 2016 fertiggestellte Gebäude bietet eine einzigartige Kombination aus zeitgemäßem Neubaukomfort und bester Innenstadtlage.

Auf rund 140 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer: ein Schlafzimmer mit großzügigem Masterbad en suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit separater Gäste-Toilette. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich. Eine hochwertige Einbauküche, edles Parkett und ein stilvoller Kaminofen verleihen der Wohnung eine besondere Eleganz.
Die Loggia bietet absolute Privatsphäre und ist der perfekte Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Wohnung ist aktuell zu einem sehr guten Mietzins vermietet; ein Eigenbezug kann nach Absprache ermöglicht werden. Ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe steht bei Bedarf zusätzlich zum Erwerb.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und dem einzigartigen Charakter dieses Objekts überzeugen.

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Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in der historischen Altstadt von Landshut und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, und der Hauptbahnhof Landshut ist nur acht Minuten Fahrzeit entfernt. Der Autobahnanschluss nach München ist in 15 Minuten erreichbar – ideal für Pendler. Den Flughafen München erreichen Sie bequem in 38 Minuten, was die Wohnung besonders attraktiv für Geschäftsreisende macht.

Die Altstadt bietet zudem eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell und einfach zugänglich. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und exklusivem Rückzugsort!

Loggia
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am02.04.2025
Gültig bis01.04.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf42,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Objektdaten

Ort
84028 Landshut
Etage
2
Wohnfläche
ca. 140,39 m²
Nutzfläche
ca. 148,43 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Logia
1
Kaufpreis
1.075.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Vermietet
Ja
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig

Kontaktdaten

Dambacher, Martina
Dambacher, Martina
Neustadt 471
84028 Landshut