***RESERVIERT***Historisch. Reidel. Landshut.

Kaufpreis 522.000 €

Objektbeschreibung

Nahe der Landshuter Flutmulde erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen – eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt und ein Objekt mit unvergleichlicher Geschichte. Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m², eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 600 m², präsentiert sich dieses historische Schmuckstück all jenen, die das Besondere zu schätzen wissen.

Der original erhaltene historische Grundriss erzählt von vergangenen Epochen und verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter, der sich in dieser Form kaum noch finden lässt. Durch die historische Vergangenheit und einen temporären Aufenthalt der bekannten Landshuter Künstlerfamilie Reidel, wurde die Immobilie im Kreise der Nachfahren liebevoll beheimatet.

Das stark renovierungsbedürftige Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und bietet Liebhabern und Visionären die einmalige Gelegenheit, im Rahmen einer behutsamen Renovierung ein wahres Juwel zum neuen Leben zu erwecken. Wer bereit ist, in diese renovierungsbedürftige Immobilie zu investieren, wird mit einem Zuhause belohnt, das seinesgleichen sucht.

Dieses Anwesen richtet sich an anspruchsvolle Käufer mit Gespür für Einzigartigkeit – ein Liebhaberobjekt, das in seiner Art nicht zu ersetzen ist.

Lage

Landshut überzeugt als attraktiver Wohn- und Lebensstandort mit einer hervorragenden Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber. Auch der Hauptbahnhof ist mit dem Auto in lediglich fünf Minuten zu erreichen ist. Die Anbindung an die Autobahn A92 in Richtung München - Deggendorf ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen - ideal für Pendler.

Die unmittelbare Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Reichweite. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Kindergarten, sowie das renommierte Schulzentrum von Seligenthal befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und rundet das hervorragende Bildungsangebot in der direkten Umgebung ab.

Eine Lage, die Lebensqualität, Mobilität und Familienfreundlichkeit auf ideale Weise vereint.

Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Baujahr1913
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am23.09.2025
Gültig bis22.09.2035
Endenergieverbrauch108,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartGas-Heizung

Objektdaten

Standort
84034 Landshut
Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl Zimmer
7
Kaufpreis
522.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1913
Zustand
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit
Reserviert

Kontaktdaten