***VERKAUFT in 3 Wochen*** Zentral. Gewachsen. Achdorf.

Kaufpreis auf Anfrage

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet die Chance zum Wohnen und gleichzeitig zum individualisieren! Mit einer Wohnfläche von 140 m² auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 531 m² präsentiert sich dieses Haus als ideale Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen und dennoch gemütlichen Zuhause suchen.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2001 statt. Das Haus wurde um das Obergeschoss in Holzständerbauweise aufgestockt und der Einbau einer Gas-Zentralheizung wurde realisiert.

Die Ausstattung ist praktisch und funktional. Sie profitieren von einer voll ausgestatteten Einbauküche, die Ihren kulinarischen Bedürfnissen gerecht wird. Ein geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Haushaltsgegenstände.

Ein Highlight dieses Anwesens ist der Garten, der sich perfekt für entspannte Nachmittage, Grillpartys oder einfach nur zum Genießen der Natur eignet. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.

Die Lage in Landshut bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während der Garten und die umliegende Natur eine Oase der Ruhe schaffen.

Dieses Einfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Achdorf, in direkter Angrenzung zum Hofberg, einer der gefragtesten Wohnlagen in Landshut. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Eine Bushaltestelle befindet sich in naher Umgebung – ideal für den täglichen Weg zur Schule, zur Arbeit oder in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist nur etwa 11 Minuten entfernt. Auch die Anbindung an die Autobahn ist mit rund 11 Minuten komfortabel, der Flughafen München ist in ca. 26 Minuten erreichbar.

Eine Wohnlage, die durch Stadtnähe und umfassende Anbindung überzeugt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Landshuts zu wohnen!

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Baujahr1981
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am30.12.2025
Gültig bis29.12.2035
Endenergieverbrauch62,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartZentralheizung

Objektdaten

Standort
84036 Landshut
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 531 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 7,77 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2001
Verkaufstatus
Verkauft

Kontaktdaten