***VERKAUFT vor Vertriebsstart***Weitblick. Invest. West.

Kaufpreis auf Anfrage
1119

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese zentral gelegene Etagenwohnung in Landshut – eine ideale Kapitalanlage für Investoren.
Die ca. 66 m² große Wohnung bietet Ihnen 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein Gäste WC. Das Objekt befindet sich im 7. Stockwerk eines Gebäudes mit insgesamt 9 Etagen. Ein Aufzug ist vorhanden und wurde erst kürzlich erneuert.

Die Wohnung ist in einem soliden Zustand und aufgrund des Leerstandes direkt bezugsfrei.

Weitere Bestandteile der Wohnung sind:
• eine Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist
• ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Das Hausgeld beträgt derzeit 339,00€ monatlich und umfasst die Instandhaltungsrücklage, den Verwaltungsaufwand sowie die laufenden Kosten für bspw. den Aufzug und die Heizungsanlage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der charmanten und geschichtsträchtigen Stadt Landshut, genauer
gesagt im Stadtteil Landshut West.
Es handelt sich um eine zentrumsnahe Wohngegend.

In nur weniger als 20 Gehminuten vom historischen Stadtkern Landshuts entfernt, genießen Sie die Nähe
zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Restaurants.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind
Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens versorgt. Die nahegelegene Bundesstraße B11/B15n, die Autobahn A92 und der Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anreise in umliegende Städte.

Der nahe gelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Baujahr1969
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am17.05.2024
Gültig bis17.05.2034
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung

Objektdaten

Standort
84034 Landshut
Etage
7 von 9
Wohnfläche
ca. 66 m²
Grundstück
ca. 8.156 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
339 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,25% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Teilsaniert
Verkaufstatus
Verkauft

Kontaktdaten

Frau Dambacher, Martina
Frau Dambacher, Martina
Neustadt 471
84028 Landshut
Telefon +49 871 430 39 170
E-Mail md@pure-immo.com
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